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2016年4月12日(火) 伸びしろを見つけよう!!

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MacBookAir 起動!おはようございます!

今朝の吉祥寺は、快晴!!

少し朝靄は残っていますが、気持ちのイイ青空が見えています!!


昨日は、南砂町と浦和の2カ所の商圏と店舗の調査をしてきました。


まずは南砂町。

ここは、東京メトロ東西線、永代通りを挟んで北側と南側で街の時代が全然違う面白い地域です。

南側は、ほんの数年前までは何も無い空き地だらけで、最近急激にマンションが建ち始め、人口が増えてきた所です。

1年半前に出来ていたらしい新型のマクドナルドはかなり大きいのですが、オープンした当初は「何故ここに?」と言われていたでしょうね~

店舗会開発と出店調査の先見の明が光る物件だな~


駅から徒歩5分の所には「スナモ」と言う三菱地所が開発した大型商業施設がありました。

ホームセンターや家電量販店などを併設した商業施設で、核の食品スーパーはイオンが入居。

東西線の北側にもイオンがあるのですが、結構近いので食い合ってるんだろうな~

なので、テナント誘致には結構苦労したのかも知れないのですが、その分、レイアウトやフードコートなどに他のイオンやヨーカドーとは違った工夫を感じました。

レストラン街は、ブランドと立地によってお客様の入り具合が全然違っていました。

平日にも関わらず、フードコートは8割近くが埋まっており、レストランでは大戸屋にはお待ちのお客様も出ていました。

一方で、閑散としているお店もあり、苦戦している様子が垣間見れました。


まあ、そう言う状況になるには必ず理由があるのですが、同時に、繁盛しているお店にも理由があるのです。

不振店がそれに気がつき、改善と工夫をしていったら必ず売れる様になります。

それに気づかせ、行動をさせるのが「店長ナビ研修」なのです!!

このショッピングセンター全体で店長ナビ研修をしたくなってきた(笑)

ご要望があればいつでもやりますよ~よろしく!!


夜は、今度は浦和で商圏調査&店舗調査。

南砂町とは打って変わって、住宅、商業、ビジネスの入り交じった古い町です。

先日伺った西葛西同様に、駅前には飲食店、それもお酒を扱う店がイッパイです。

駅の乗降客は、約16万人。

三鷹駅よりも少し少ないのですが、三鷹とは違って駅前に伊勢丹や丸井があるのです。

面白いですね~

郊外駅前型デパートの走りだろうなあ~

こう言う街は、さらに郊外に車利用型の大型商業施設がたくさん出来て、一度は駅周辺が地盤沈下したのですが、最近は再開発が進み駅周辺が綺麗になり、再び駅に人が集まってくるようになってきていますね。

駅には、アトレが出来ており、とんかつ新宿さぼてんもテナントとして入っていました。


この街のたくさんの飲食店も、それぞれに色々と工夫をしています。

でも、せっかく美味しいメニューを用意していても立地の悪さに苦戦しているお店もたくさんあるようです。


先ほどの、南砂町と同じですが、店長やエリアマネジャーが、街の中にある自分たちをよく見つめていけば、伸ばすポイント、伸ばせるポイントが見えてくる様になります。

それをつかめば後はそれを実行するだけ!

でも、90%のお店はそれを見つることができないのです。

でも、大丈夫!!

店長ナビ研修ではそれを学ぶことが出来るのです!!

今日のブログは宣伝臭さが鼻につきますが(笑)、早く皆さんにそのコツをつかんで欲しいですね!

だって、せっかくたくさんの伸びしろがあるのにもったいないですからね(^_−)−☆


と言うわけで、今日も気合い十分で起動いたします!!

まだ少し喉が痛いけれど、耳鼻科でもらった薬を飲んで、しっかり尚します!!

うおおおおお~♪ヽ(´▽`)/


※写真は、浦和の駅前の様子です!レッズの街ですね~

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    • author: PEOPLE&PLACE(ピープル&プレイス)
    • 2016年04月12日
    • 06:59
    • コメント(0)
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