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2016年12月12日(月) 現地確認の大切さ

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2016年12月12日(月) 現地確認の大切さ

MacBookAir 起動!おはようございます!

今朝も吉祥寺は、快晴!!

南の空は雲ひとつなく綺麗な青空が広がっています!!

きのうから急激に気温が下がってきています。

まあ、12月だから当たり前ですけどね~


きのうは、友人と一生に北千住の街をもつ鍋焼き肉店の新規出店のための物件の視察を目的にぷらぷらしておりました。

結論から言えば、今回の物件はNG!

まあ、私がアドバイスをするほどのことも無いような、全然ダメな物件でしたけどね。

友人は関西在住なので、関東の街についてあまりなじみが無く、今回も出店希望者からの要請を受けて視察に来たとのことでした。


その依頼をしたのは、彼が経営するブランドのフランチャイズ希望者。

早く出店したい気持ちが先行して、不動産屋さんに勧められた物件に惚れ込んでしまったようです。

彼の依頼を受けて視察した建設業者も、駅に近いしなかなかイイ物件との評価だったようです。


そこで、彼は自分自身の眼で観ることにし、私に同行を依頼してきたのでした。

で、結論・・・・

NGです!(笑)


物件は、直接の当事者よりも、別の人間が観ることが大切なのです。

不動産屋さんは当然ながらその物件を推薦します。

建設業者は仕事に繋がるので、良いように言います。

出店希望者は、早く出したいので冷静ではありません。


でも、第3者が

ここにお客様が来るのか?

近隣との競合関係はどうか?

などといういくつかのポイント観れば、自ずと結論は出てきます。


出店調査は、冷静な視点がとても重要です。

そう言う視点を持った経営者は、大きな怪我をしません。

彼がここ数年で店舗を伸ばし、その全てが順調に売上を伸ばしている理由が良く分かりますね。

久しぶりの物件調査でしたが、改めて、現地調査の大切さを思い出せてもらいました。


さてきょうは、明日の講演の準備です!!

新ネタなので、あと20回くらい練習しないとね~


と言うわけで、今日も気合い十分で起動いたします!!

やるぞおおおおおお~♪ヽ(´▽`)/


※写真は、銀座三越のクリスマスイルミネーション!!奥さんのiPhoneからゲットしました(笑)


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    • author: PEOPLE&PLACE(ピープル&プレイス)
    • 2016年12月12日
    • 07:19
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