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2017年5月26日(金) 最新のイオンオールの勝ち組テナント負け組テナント

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2017年5月26日(金) 最新のイオンオールの勝ち組テナント負け組テナント

MacBookAir 起動!おはようございます!

今朝の吉祥寺は、雨。

きょうは一日中雨のようですね~

まあ、こう言う日もあるでしょう~


きのうは、徳島に新しく出来たイオンモールに伺い、オープン1ヶ月経った状況を視察してきました。

そう、まだオープンしてから1ヶ月なんですよね・・・

徳島駅前から、路線バスに乗っていったのですが、もう、普通のショッピングセンターレベルに落ち着した感じでした。

平日と言う事もあり、駐車場も空いていますし、館内も全く混雑感はありません。

オープン直後にGWがあったので、徳島高松あたりから一通りの来客があったんでしょう。

一度来れば、そうはしょっちゅう来るモノでも無いしね。

周辺は、元々工場地帯ですからムチャクチャ人が住んでいるわけでもありません。

それに、徳島自体が関東エリアほどのポテンシャルがあるわけでは無いので、一通り来ちゃ言えば、1ヶ月で落ち着くのは仕方ないことでしょうね。


さて、ショッピングセンターそのものですが、レイアウトは新しいチャレンジをしています。

レストランの位置が、今までは、全体の中央部にあったのが、正面部の3,4,5階にレイアウトされています。

1階からの長いエスカレーターに乗ると、そのまま3階のフードコートに到着するのです。

これは、一時期に流行った駅依存型デパートのレイアウトですね。

さらに、そのフードコートの上に2層のレストラン街を配置。


フードコートの位置は、時代によって、1階生鮮食品売り場の近くになったり、2階の衣料品の間になったり、3階の大型テナントや映画館の近くになったりと、色々と変わってきていますが、今回は、いきなりメインに配置されている感じがします。

しかも、その上に2層のレストラン街!

徳島という街は、人口ポテンシャルの割に郊外路面型の飲食店が非常に多く建ち並ぶ街です。

そこに超大型のゆめタウンが出来、さらにイオンが出店。

そのイオンがこのように飲食店にかなり力を入れる・・・・徳島の既存飲食店にとってはかなり厳しい戦いになるでしょうね。


そんな、イオンの飲食店街ですが、1ヶ月しかたっていませんが、もう勝ち組と負け組がはっきりしてきたようです。

フードコートでも、レストラン街でも行列が出来ているところと、閑散としているところに分かれているのです。

この明暗は、そのままテナントの閉店入替に繋がっているのでしょうけれど、大きなポテンシャルのある商業施設に、期待を込めて大きな投資をして出店したにも関わらず、期待通りに行かない結果に、胃の痛い思いをしているでしょうね。

う~ん、こう言う困っているテナント向けに「店長ナビ研修」も対応出来るんだけどな~

なんとか助けてあげたいモノです。


そんな苦戦しているレストランに対し、あの、「いきなりステーキ」は相変わらずの行列。

しかも、尋常ではない長蛇の列!!!!

安くて美味いので繁盛するのでしょうけれど、やはり話題性があると強いですね!

それにしても、いきなりステーキの「定番なのにチョット発想が新しい」というのは受けますね。

改めてさすがだなあ~と思いました!



さてきょうは、雨なので、のんびりとデスクワークをすることにいたします。

来週も出張があるしね(^_−)−☆

と言うわけで、今日も気合い十分で起動いたします!!

やるぞおおおおおお~♪ヽ(´▽`)/


※写真は、長蛇の列のいきなりステーキ。そして、閑散としている他のテナント・・・・がんばれ~!!

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    • author: PEOPLE&PLACE(ピープル&プレイス)
    • 2017年05月26日
    • 06:38
    • コメント(0)
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